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貴陽市人民政府關于公布實施貴陽市征地統一年産值和征地區片綜合地價補償更新標准的通知

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築府發〔2016〕28號

各區、市、縣人民政府,高新開發區、經濟技術開發區、貴陽綜合保稅區、貴州雙龍航空港經濟區管委會,市政府各工作部門,市各直屬事業單位,市管企業:

  經市人民政府研究,同意各區(市、縣)人民政府上報的征地統一年産值和征地區片綜合地價補償更新標准。現將《貴陽市征地統一年産值和征地區片綜合地價補償更新標准》(以下簡稱新征地補償標准)予以公布,于2017年1月1日起實施。現就有關事宜通知如下:

  一、充分認識實施新征地補償標准的重要意義

  實施新征地補償標准,是進一步加強征地補償安置工作,維護被征地農民合法權益的一項重大舉措,對維護社會和諧穩定、保障經濟社會平穩較快發展具有十分重要的意義。各地、各有關部門要充分認識實施新征地補償標准的重要性,要通過多種形式向社會廣泛宣傳制定和執行新征地補償標准的原則、依據和有關內容,爭取得到社會各界的理解和支持。

  二、認真做好新征地補償標准實施工作

  新征地補償標准公布後,各地要按照同地同價、協調平衡、公開透明的原則實施征地補償。國有農用地補償參照此次公布的標准執行。

  (一)關于青苗及地上附著物補償。

  新征地補償標准是征收農民集體土地的綜合補償標准,由土地補償費和安置補助費組成,不包含青苗補償費、地上附著物補償費,青苗和地上附著物補償標准,由各區(市、縣)人民政府(開發區管委)按照《貴州省土地管理條例》的有關規定,結合各地實際按程序制定。

  (二)關于征地社會保障資金提取標准。

  與新征地補償標准同時公布的還有貴陽市征地社會保障資金提取標准,2017年1月1日以後征地社會保障資金一律按照新標准計提。征地社會保障資金,由用地單位與征地補償資金同步繳入項目所在地區(市、縣)財政專戶,由社會保障部門專項用于被征地農民的社會保障。

  (三)關于土地補償費集體和個人所得的比例劃分。

  按照《貴州省土地管理條例》第二十條的有關規定,實行征地統一年産值補償標准的,土地補償費的80%以上應支付給被征地農民。實行征地區片綜合地價標准的,40%爲土地補償費,60%爲安置補助費,征收未利用地全部爲土地補償費。參照上述比例,實行征地區片綜合地價標准的,支付給被征地農民的部分不低于區片價的92%。

  三、切實做好新老征地補償標准的銜接工作

  新征地補償標准公布後,各地要周密組織,統籌安排,防止因實施新征地補償標准引發矛盾。實施征地過程中,要嚴格履行告知、確認、聽證等程序,充分尊重被征地群衆的知情權、參與權、監督權和申述權,做好征前告知和批後公告。各區(市、縣)人民政府、開發區管委會要立即對所有正在實施征地和即將實施征地的用地進行清理,要針對新征地補償標准實施後可能發生的問題,制訂工作預案,建立糾紛處理與協調機制,做好新、老標准銜接工作和宣傳解釋工作,對新標准執行中出現的問題及時進行處理,確保新老征地補償標准順利銜接、平穩過渡。

  新、老標准執行的銜接問題按照以下原則進行處理:

  1.2017年1月1日前已批准征地但還沒有實施征地的,一律按新標准進行補償。

  2.2017年1月1日前已依法完成征地的,一律不再按新標准補差。

  3.2017年1月1日前已批准征地並已實施征地但還未完成的,按老標准補償。

  四、加強對實施新征地補償標准的監督

  征地補償工作政策性強,各(市、縣)人民政府和高新開發區、經濟技術開發區、貴陽綜合保稅區、貴州雙龍航空港經濟區管委會要加強對實施工作的組織領導。各級監察、民政、財政、人力資源社會保障、國土資源、農業、審計等部門要按照各自職責,加強對實施工作的監督檢查,防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。市國土資源局要加強對各地實施工作的指導,對報批的建設用地進行嚴格審核把關。對實施過程中出現的重大情況和問題,各地要及時向市人民政府報告。

貴陽市人民政府  

2016年12月29日

貴陽市征地統一年産值和地區片價補償標准

一、貴陽市征地區片綜合地價補償更新標准(區、市)

區域編號

區域範圍

區片價(元/畝

征地類型

修正系數

耕地補償標准(元/畝

520102001

南明區

建成區、後巢鄉、雲關鄉

121000

耕地

1

121000

其他地類

0.4

48400

520102002

小碧鄉

96000

耕地

1

96000

其他地類

0.4

38400

520102003

永樂鄉

76000

耕地

1

76000

其他地類

0.4

30400

520103001

雲岩區

全區

121000

耕地

1

121000

其他地類

0.4

48400

520111000

花溪區

陽光社區花溪居委會、溪北社區吉林(麟)居委會

136000

耕地

1

136000

其他地類

0.4

54400

520111001

陽光社區(除花溪居委會)、溪北社區(除吉林(麟)居委會)、貴築社區、清溪社區、明珠社區

118900

耕地

1

118900

其他地類

0.4

47560

520111002

孟關鄉

96000

耕地

1

96000

其他地類

0.4

38400

520111003

石板鎮

75000

耕地

1

75000

其他地類

0.4

30000

520111004

青岩鎮

75000

耕地

1

75000

其他地類

0.4

30000

520111005

麥坪鎮、久安鄉

57900

耕地

1

57900

其他地類

0.4

23160

520111006

黔陶鄉、高坡鄉

54200

耕地

1

54200

其他地類

0.4

21680

520111007

燕樓鎮、馬鈴鄉

54200

耕地

1

54200

其他地類

0.4

21680

520111008

黃河社區、三江社區、小孟社區、金竹社區、花孟社區

121000

耕地

1

121000

其他地類

0.4

48400

520112001

烏當區

順新、新天、振新、創新、高新社區

100000

耕地

1

100000

其他地類

0.4

40000

520112002

東風鎮

76000

耕地

1

76000

其他地類

0.4

30400

520112003

水田鎮

68100

耕地

1

68100

其他地類

0.4

27240

520112004

羊昌鎮、新堡鄉、新場鎮、百宜鎮、偏坡鄉、下壩鎮

54200

耕地

1

54200

其他地類

0.4

21680

520113001

白雲區

建成區、豔山紅鎮、麥架鎮

81000

耕地

1

81000

其他地類

0.4

32400

520113002

都拉鄉、沙文鎮

68100

耕地

1

68100

其他地類

0.4

27240

520113003

牛場鄉

54200

耕地

1

54200

其他地類

0.4

21680

520115000

觀山湖區

金嶺社區的新寨村、金華鎮的金華村

111700

耕地

1

111700

其他地類

0.4

44680

520115001

除金華鎮金華村和金嶺社區新寨村外的所有土地

81000

耕地

1

81000

其他地類

0.4

32400

520181001

清鎮市

建成區內紅新社區管轄的東北村、三星村,新嶺社區管轄的青龍村、中心村,站街鎮蓮花村青龍二組

49600

耕地

1

49600

其他地類

0.4

19840

 

二、貴陽市征地統一年産值補償更新標准(市、縣)

區域編號

區域範圍

统一年产值标准(元/畝)

征地類型

合計(倍)

土地補償(倍)

安置補償(倍)

综合补偿标准(元/畝)

520123101

修文縣

全縣

1800

耕地

24

10

14

43200

建設用地

11

4

7

19800

其他農用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520121101

開陽縣

全縣

1800

耕地

24

10

14

43200

建設用地

11

4

7

19800

其他農用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520122101

息烽縣

全縣

1800

耕地

24

10

14

43200

建設用地

11

4

7

19800

其他農用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520181101

清鎮市

除建成區內紅新社區管轄的東北村、三星村,新嶺社區管轄的青龍村、中心村,站街鎮蓮花村青龍二組外的土地

1800

耕地

24

10

14

43200

建設用地

11

4

7

19800

其他農用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

 

三、貴陽市征地社會保障資金提取標准(類別:征地區片綜合地價區域)

區域編號

區域範圍

征地類型

征地社会保障资金提取标准(元/畝)

520102001

南明區

建成區、後巢鄉、雲關鄉

耕地

30000

其他地類

12000

520102002

小碧鄉

耕地

23800

其他地類

9520

520102003

永樂鄉

耕地

18800

其他地類

7520

520103001

雲岩區

全區

耕地

30000

其他地類

12000

520111000

花溪區

陽光社區花溪居委會、溪北社區吉林(麟)居委會

耕地

33750

其他地類

13500

520111001

陽光社區(除花溪居委會)、溪北社區(除吉林(麟)居委會)、貴築社區、清溪社區、明珠社區

耕地

29500

其他地類

11800

520111002

孟關鄉

耕地

23800

其他地類

9520

520111003

石板鎮

耕地

18500

其他地類

7400

520111004

青岩鎮

耕地

18500

其他地類

7400

520111005

麥坪鎮、久安鄉

耕地

14200

其他地類

5680

520111006

黔陶鄉、高坡鄉

耕地

11000

其他地類

4400

520111007

燕樓鎮、馬鈴鄉

耕地

11000

其他地類

4400

520111008

黃河社區、三江社區、小孟社區、金竹社區、花孟社區

耕地

30000

其他地類

12000

520112001

烏當區

順新、新天、振新、創新、高新社區

耕地

24800

其他地類

9920

520112002

東風鎮

耕地

18800

其他地類

7520

520112003

水田鎮

耕地

16800

其他地類

6720

520112004

羊昌鎮、新堡鄉、新場鎮、百宜鎮、偏坡鄉、下壩鎮

耕地

13300

其他地類

5320

520113001

白雲區

建成區、豔山紅鎮、麥架鎮

耕地

20000

其他地類

8000

520113002

都拉鄉、沙文鎮

耕地

16800

其他地類

6720

520113003

牛場鄉

耕地

13300

其他地類

5320

520115000

觀山湖區

金嶺社區的新寨村、金華鎮的金華村

耕地

30000

其他地類

12000

520115001

除金華鎮金華村和金嶺社區新寨村外的所有土地

耕地

30000

其他地類

12000

520181001

清鎮市

建成區內紅新社區管轄的東北村、三星村,新嶺社區管轄的青龍村、中心村,站街鎮蓮花村青龍二組

耕地

12200

其他地類

4880

 

四、貴陽市征地社會保障資金提取標准(類別:征地統一年産值區域)

區域編號

區域範圍

征地類型

征地社会保障资金提取标准(元/畝)

520123101

修文縣

全縣

耕地

12000

建設用地

4800

其他農用地

4800

未利用地

4800

520121101

開陽縣

全縣

耕地

12000

建設用地

4800

其他農用地

4800

未利用地

4800

520122101

息烽縣

全縣

耕地

12000

建設用地

4800

其他農用地

4800

未利用地

4800

520181101

清鎮市

除建成區內紅新社區管轄的東北村、三星村,新嶺社區管轄的青龍村、中心村,站街鎮蓮花村青龍二組外的土地

耕地

12200

建設用地

4880

其他農用地

4880

未利用地

4880

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